摘要：福州倉山閩江大道旁一溫泉別墅區(qū)內(nèi),從去年六七月開始,有四業(yè)主聯(lián)手私挖地下室,現(xiàn)在地下室已深達三米,面積約有三百平方米。由于別墅區(qū)位于閩江邊,一些業(yè)主也憂心忡忡,他們認(rèn)為,私挖地下室可能會危及周邊房屋地基的安全。

    小區(qū)物業(yè)稱,他們已將這一情況向相關(guān)部門反映了。倉山城管表示,執(zhí)法人員到別墅區(qū)制止過,要求恢復(fù)原貌,但沒有效果,他們將再派人到現(xiàn)場制止。

    對此,律師稱,私自改變建筑物規(guī)劃屬違建,存在安全隱患,周邊的業(yè)主可以到法院起訴,申請強制執(zhí)行。

    私挖地下室危及樁基安全

    昨日上午,記者來到該別墅區(qū),整排房子已經(jīng)被黑紗網(wǎng)圍了起來,透過破損的紗網(wǎng)縫隙,可以看到別墅的樁基已經(jīng)裸露在外,三層樓高的聯(lián)排別墅在巨大的深坑內(nèi)儼然成了“空中樓閣”。

    小區(qū)的一位業(yè)主介紹,聯(lián)排別墅的四戶業(yè)主正在進行地下室施工,原來別墅下方并沒有地下室,現(xiàn)在被掏出了一個約三百平方米的地下空間。

    記者走進工地,一名工人很警覺,要求記者馬上離開。當(dāng)記者詢問深挖的基坑是用來做什么的,工人拒絕透露,并聲稱他們只是按照老板的吩咐施工,其它的事情一概不知。

    隨后,記者來到別墅區(qū)物業(yè)處,但負(fù)責(zé)人去總公司開會了,工作人員稱,業(yè)主挖地下室的情況已向相關(guān)部門反映了。

    記者在別墅區(qū)采訪時,不少業(yè)主對于私挖地下室表示了擔(dān)憂。“這塊地早期是沙洲,私挖地下室可能影響其他業(yè)主樁基安全。”一位業(yè)主說,如果這樣的違建行為不被制止,很可能還會有業(yè)主效仿。

    律師說法 周邊業(yè)主可向法院起訴

    2012年出臺的《福州市城區(qū)違法建設(shè)查處執(zhí)法規(guī)程》,對此類私自開挖地下室的行為作出了新的規(guī)定,“認(rèn)定可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的,由市規(guī)劃局責(zé)令限期改正。認(rèn)定不能采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響,需要依法強制拆除的,由區(qū)執(zhí)法局立案查處。”

    記者從倉山區(qū)市容執(zhí)法局了解到,執(zhí)法中隊曾派執(zhí)法人員到別墅區(qū)制止過,也要求當(dāng)事業(yè)主自行整改恢復(fù)原樣,但事后并沒有得到響應(yīng)。

    倉山區(qū)市容執(zhí)法局工作人員說,執(zhí)法中隊會盡快再派人到現(xiàn)場制止,并按照相關(guān)法律程序要求業(yè)主恢復(fù)房屋原樣。

    福建閩君律師事務(wù)所卓文彬律師說,沒有通過相關(guān)部門審批私自改變建筑物規(guī)劃均屬于違建,如果開挖地下室造成安全損害,或者存在安全隱患,周邊的業(yè)主可以到法院起訴,如對方拒不整改,可申請強制執(zhí)行。